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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Golfe Juan au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2193398 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Florence Schmitt (06 44 27 58 88) vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ - GOLFE-JUAN
Appartement T4 rénové de 80 m² environ - 5ème et dernier étage, terrasse avec vue mer et balcon de 18 m² environ.
Situé dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
Le vaste séjour de 32 m² environ, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée en open space, créant un bel espace de vie convivial et aéré, prolongé agréablement par une terrasse exposée plein sud avec vue mer.
La partie nuit se compose de :
- une suite parentale de 14 m² environ, avec dressing, salle d'eau privative et wc,
- deux chambres supplémentaires ouvertes sur un balcon filant de 18 m² environ exposé Nord / Ouest, sans vis-à-vis,
- une seconde salle d'eau,
- un WC indépendant.

L'appartement bénéficie notamment d'une climatisation réversible et de nombreux rangements.

Un emplacement privilégié.
L'appartement est situé à proximité immédiate des commodités :
arrêt de bus à 30 m,
gare et commerces à 200 m,
plage à 100 m,
école à 500 m.

Stationnement
Possibilité d'acquérir en complément un grand parking fermé en sous-sol au prix de 35 000 €.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 339 € par mois (soit 4068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Schmitt EI (ID 90734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 992063131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34008236)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Le Golfe Juan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 145
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4068 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    459 000 €
    Appartement 81m2 à Le Golfe Juan
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    Appartement 81m2 Le Golfe Juan

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Golfe Juan (06220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 280 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 068 € par an, soit environ 339 € par mois, pour une copropriété de 145 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.