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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Le Golfe Juan au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1067283 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
27m2

Iad France - Elena Schmitt vous propose : GOLFE-JUAN - VUE PARTIELLE SUR LE PORT, PLAGES ET GARE À PIED - Studio 28 m² + terrasse fermée de 7 m² | Exposition Sud

Entre Cannes et Antibes, à quelques pas des plages et du port de Golfe-Juan, découvrez ce studio situé en deuxième ligne du front de mer, au 2e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2012. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue partielle sur le port, ses bateaux et la Méditerranée. Sa terrasse fermée prolonge agréablement l'espace de vie.

Climatisé, meublé et équipé, l'appartement est prêt à être occupé ou mis en location, sans travaux à prévoir. Il bénéficie également de faibles charges (environ 56 € / mois), d'une taxe foncière de 536 € / an et d'une excellente performance énergétique (DPE B).

Un emplacement particulièrement pratique, où tout se fait à pied : plages, port Camille Rayon, restaurants, cafés, commerces et gare SNCF à seulement 2 à 3 minutes de marche.

Cannes et Antibes sont facilement accessibles :
Cannes : 10 à 12 minutes en voiture ou 5 minutes en train.
Antibes : 10 à 12 minutes en voiture ou 5 à 10 minutes en train.
Stationnement public à proximité. Pas de parking privatif.

Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif : trois possibilités pour profiter d'une adresse à quelques pas de la mer, avec Cannes et Antibes à quelques minutes seulement.

ENGLISH :
GOLFE-JUAN - PARTIAL MARINA & SEA VIEW | BEACHES AND TRAIN STATION WITHIN WALKING DISTANCE : 28 sqm studio + 7 sqm enclosed terrace | South-facing | Energy rating B

Located between Cannes and Antibes, just a short walk from the beaches and Golfe-Juan's marina, this bright, south-facing studio is on the second floor of a modern residence built in 2012, with a lift. Set one street back from the waterfront, the apartment enjoys partial views of the marina, boats and Mediterranean Sea. Its enclosed terrace provides additional living space, perfect for enjoying the Côte d'Azur throughout the year.

Air-conditioned, furnished and equipped, the property is ready to move into or rent out, with no renovation required.

Everything within walking distance :
Marina and train station : approximately 2 minutes by foot
Beaches : approximately 3 minutes
Restaurants, cafés and shops nearby

Easy access to Cannes and Antibes :
Cannes : 10-12 minutes by car or approximately 5 minutes by train
Antibes : 10-12 minutes by car or approximately 5-10 minutes by train
Public parking nearby, no private parking space

An excellent choice for a Mediterranean holiday home, a low-maintenance permanent residence or a rental investment, with the beaches on your doorstep and two of the Riviera's most popular towns just minutes away.

DEUTSCH :
GOLFE-JUAN - TEILWEISER HAFEN- UND MEERBLICK | STRAND UND BAHNHOF FUSSLÄUFIG ERREICHBAR : Studio mit ca. 28 m² Wohnfläche + 7 m² geschlossener Loggia | Südausrichtung | Energieklasse B

Zwischen Cannes und Antibes, nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Yachthafen von Golfe-Juan entfernt, befindet sich dieses gepflegte Studio im 2. Obergeschoss einer 2012 erbauten Wohnanlage mit Aufzug. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe zum Meer und bietet einen teilweisen Blick auf den Yachthafen, die Boote und das Mittelmeer. Dank der Südausrichtung ist sie angenehm hell. Die geschlossene Loggia erweitert den nutzbaren Wohnbereich. Die Wohnung ist klimatisiert, möbliert und ausgestattet und kann ohne Renovierungsarbeiten sofort genutzt oder vermietet werden.

Alles bequem zu Fuß erreichbar :
Yachthafen und SNCF-Bahnhof : ca. 2 Minuten
Strände : ca. 3 Minuten
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Gute Verkehrsanbindung :
Cannes : ca. 10-12 Minuten mit dem Auto oder 5 Minuten mit dem Zug
Antibes : ca. 10-12 Minuten mit dem Auto oder 5-10 Minuten mit... (gedeon_6727_34153501)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Golfe Juan
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 672 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 404.00€ et 546.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    174 000 €
    Appartement 27m2 à Le Golfe Juan
    En vente
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    Appartement 27m2 Le Golfe Juan

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Golfe Juan (06220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 404 € et 546 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 672 € par an, soit environ 56 € par mois, pour une copropriété de 97 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.