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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Pellegrue au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038656 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Céline Médina vous propose : LISTRAC-DE-DURÈZE - MAISON - T4 100 m² - PARKING 4 VÉHICULES - TRÈS BON ÉTAT

Cette maison datant de 2023, située à Listrac-de-Durèze, séduit par son architecture traditionnelle en plain-pied, sa vue dégagée et son cadre verdoyant sur un terrain de 1 203 m².

Avec ses 100 m² habitables, cette construction récente offre un agencement soigné pensé pour le confort du quotidien.

L'entrée introduit naturellement les pièces de vie traversante, composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, prolongés par une cuisine séparée.
Le cellier attenant apporte une praticité supplémentaire.

L'espace nuit s'organise en deux zones bien distinctes :

Un espace parental comprenant une suite parentale avec dressing et une salle d'eau.

Un espace enfants composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc.

Le bien bénéficie d'équipements performants et économiques : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (PAC Air / Eau) couplé à un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et fosse septique.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin entièrement clôturé (soubassement et grillage rigide avec portail électrique) permettent de profiter sereinement du cadre et de la vue dégagée.

Un grand cabanon de jardin ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent l'ensemble.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien soigné et prêt à habiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008342)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1203 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pellegrue
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 310.00€ et 460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 000 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Pellegrue
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    Maison traditionnelle 100m2 Pellegrue

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pellegrue (33790).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1203 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 310 € et 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.