Iad France - Brigitte Descalzi vous propose : PERPIGNAN - GRAND T1 DE 40 m² AVEC CUISINE INDÉPENDANTE, BALCON, PARKING et ASCENSEUR

6e étage avec ascenseur | Cuisine indépendante aménagé de 8 m² | Balcon de près de 9 m vue dégagée | Cave | Parking sécurisé

Résidence fermée, ouverture pour le parc auto avec une télécommande, un badge et digicode pour le portillon, interphone pour votre tranquillité.

Un T1 qui offre bien plus qu'un studio classique avec une vrai cuisine séparée qui donne sur le balcon

Très lumineux il se compose :
D'un séjour, bénéficiant d'un accès direct au balcon filant de près de 9 m, accessible depuis les deux pièces principales, cuisine séparé équipée, avec une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis, agréable, permet de créer un véritable espace.

La salle d'eau d'environ 4,5 m² prévoit un emplacement pour le lave-linge et du rangement.

Plusieurs placards en enfilade offrent des rangements appréciables au quotidien.

Autre avantage particulièrement appréciable : l'électricité du logement est comprise dans les charges de copropriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont actuellement collectif au gaz. Son remplacement est prévu, le chauffage et l'eau chaude seront générés grâce au réseau urbain de chaleur qui est en cours, les travaux ayant déjà débuté.

Autre avantage recherché en ville :
Une place de stationnement privative numéroté. À proximité des commerces alimentaire, pharmacie, boulangerie, restauration, parc, proche du Palais des Congrès, transports et commodités

Cet appartement réunit des prestations rarement proposées sur ce type de surface

Prix de vente : 76 950 €

L'appartement peut également être acquis avec une annexe, située au rez-de-chaussée peut apporter un espace supplémentaire non compris dans les 40 m² habitables. Dotée d'un chauffage et d'une douche, possibilité de mettre un sanibroyeur SFA, elle pourra servir de rangement, d'espace de travail ou de couchage occasionnel. Cette annexe ne constitue pas un logement indépendant pour la location, avec un ajustement du prix de vente.

Un bien adapté à une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour découvrir cet appartement et ses différents espaces, contactez-moi afin d'organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 262. Quote part annuelle(moyenne) : 1568 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31951065)