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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 370 950 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228095 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2
NOUVEAUTE - RENNES - QUARTIER ST HELIER - APPARTEMENT PLUS DE 90 M² - MODULABLE - ASCENSEUR - CAVE - GRENIER - ETAGE ELEVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement plein de charme, idéalement situé au cœur du quartier Saint-Hélier, à deux pas de la gare et du centre-ville de Rennes.
Installé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble des années 30, soigneusement entretenu, cet appartement offre dès l'entrée une atmosphère agréable, avec ses beaux parquets et ses grandes ouvertures qui laissent généreusement entrer la lumière.
La pièce de vie bénéficie notamment d'un bow-window, véritable atout qui apporte caractère et luminosité à l'appartement tout au long de la journée.
Pensé pour s'adapter à différents projets de vie, l'appartement est actuellement composé de deux chambres. Sa configuration permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon vos besoins.
Ici, tout se fait à pied ! La gare SNCF, le métro, les transports en commun et le centre-ville sont à quelques minutes seulement.
Et c'est aussi tout le charme de Saint-Hélier, une vraie vie de quartier, avec ses petits commerces, ses commerçants de bouche, ses adresses de proximité et cette ambiance conviviale si appréciée des habitants.
Un emplacement rare, du cachet et une belle luminosité : un appartement qui séduira aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale agréable que les amateurs d'un quartier vivant et central.
Ici, tout peut se faire à pied au quotidien ! et pour ceux qui souhaitent malgré tout disposer d'un stationnement privatif, un garage à proximité immédiate peut-être proposé en complément.
UN APPARTEMENT QUI SE DECOUVRE ET SE RESSENT... VENEZ LE VISITER, LE COUP DE COEUR POURRAIT BIEN ETRE AU RENDEZ-VOUS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 355 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1938
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2 Rennes
vente
370 950 €*
Publiée le 03/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 370 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 821 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.49 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 355 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1938.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.