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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Paris 5eme Arrondissement au prix de 1 990 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227144 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
6 pièce(s)
3 chambre(s)
257m2

75005 - PARIS / JARDIN DES PLANTES - DUPLEX D'EXCEPTION - 3 CHAMBRES - COUR PRIVATIVE

Antonin Mathon, consultant indépendant Efficity, vous présente ce magnifique duplex pensé dans un esprit loft mêlant avec élégance pierres apparentes et touches industrielles. Les volumes généreux sont sublimés par une verrière monumentale déployée sur toute la hauteur, qui apporte une belle lumière naturelle.

Véritable havre de paix, ce lieu si singulier est idéalement situé à quelques pas du Jardin des Plantes, au sein d'un bel immeuble ancien chargé d'histoire.

Dès l'entrée, la magie opère : une pièce de réception de près de 90 m² accueille un élégant séjour et une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une cour privative arborée, intime et confidentielle, offrant un écrin de verdure en plein cœur de Paris.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres, d'une salle de bains, de deux WC indépendants, ainsi que d'une spacieuse buanderie / cellier.

À l'étage, une seconde pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une charmante terrasse à l'abri des regards.
Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bains, dressing sur mesure et WC indépendant. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble.

Rare, confidentiel et résolument atypique, ce duplex de réception et familial conjugue avec élégance calme, volumes et intimité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche.

DPE projeté à compter du 1er janvier 2027 : E

Une cave complète ce bien d'exception.

Prix de vente : 1 990 000€ H.A.I. dont 3,5% d'honoraires à la charge des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 11e Arrondissement sous le n°901638528.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 1 922 700 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 257 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 5eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    356
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6480.00€ et 8830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 990 000 €
    Appartement 257m2 à Paris 5eme Arrondissement
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    Appartement 257m2 Paris 5eme Arrondissement

    vente
    1 990 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 5eme Arrondissement (75005).
    Cet appartement offre une surface habitable de 257 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 990 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 149 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 922 700 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 480 € et 8 830 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 6 800 € par an, soit environ 567 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.