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CSF propose cette maison de 8 pièces à Yzeure au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1015554 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
201m2
Iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose : ? NOUVEAUTÉ iad - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
? 3 MAISONS | 4 LOGEMENTS | 9 DÉPENDANCES
? 2 681 m² de terrain | Terrain constructible
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? Découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle d'environ 2 681 m², offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation.
? 3 MAISONS - 4 LOGEMENTS
? Première maison - environ 98 m²
Actuellement divisée en 2 logements :
o ? 37 m² : cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, WC, placard et grenier
o ? 61 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC, sas, placard
? Deuxième maison - 58 m²
o Cuisine
o Séjour
o Chambre
o Salle d'eau
o WC
o Grenier
? Troisième maison - 43,95 m²
o Salle à manger
o Salon
o Cuisine
o Chambre
o Salle d'eau
o WC
o Sas
o Remises
o Grenier
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? ENVIRON 1 500 À 1 600 m² CONSTRUCTIBLES
Une partie importante de la parcelle est actuellement constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
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? 9 DÉPENDANCES
L'ensemble dispose également de 9 dépendances, pouvant être exploitées selon le projet :
? Stockage
? Aménagement
? Réhabilitation
? Valorisation immobilière
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? UN PROJET À FORT POTENTIEL
Datant principalement des années 1930, l'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités :
? Rénover et louer les logements existants
? Valoriser les dépendances
? Exploiter le terrain constructible
? Créer un projet immobilier plus global
? LES + DU BIEN
? Parcelle d'environ 2 681 m²
? 3 maisons / 4 logements
? Environ 200 m² habitables cumulés
? 9 dépendances
? 1 500 à 1 600 m² constructibles
? Fort potentiel locatif
? Nombreuses possibilités de valorisation
? Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial / patrimonial
? Travaux à prévoir, mais une configuration rare offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation.
? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour découvrir le bien lors d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33801058)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 201 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2681 m2
Informations sur le lot
Localisation : Yzeure
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 201m2 Yzeure
vente
220 000 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yzeure (03400).
Cette maison offre une surface habitable de 201 m², sur un terrain de 2681 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 150 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.