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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Denis au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026980 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Serge Manneveau vous propose : En exclusivité : À Saint Denis, maison d'artiste peintre avec grande cour, atelier, deux bureaux, offrant un beau potentiel d'évolution.

Située rue Jules Génovési, cette maison atypique baignée de lumière développe environ 91 m² habitables.
En franchissant le seuil vous découvrirez une bel espace de vie d'environ 58 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres qui lui confère une agréable sensation de volume et de luminosité.

La partie nuit se compose de deux chambres complétées par une salle de bains et des WC séparés.

La maison profite également d'une cour privative d'environ 96 m² offrant un agréable espace extérieur en partie végétalisé.

Des annexes aux multiples possibilités :
Le bien dispose par ailleurs d'un atelier chauffé d'environ 47 m², ainsi que deux bureaux indépendants avec WC.
Ces locaux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets et les besoins des futurs propriétaires : atelier d'artiste, activité professionnelle, lieu de création, salle de loisirs, stockage...

Une maison résolument atypique située dans une rue calme qui séduira par ses volumes, ses espaces annexes et son potentiel d'aménagement.

A 10 minutes à pieds, le quartier du village olympique bénéficie d'une nouvelle dynamique commerciale avec l'arrivée récente de commerces de proximité, notamment boulangeries, supérettes, salon de coiffure, restaurants.
A 6 min à vélo de la seule gare du Grand Paris Express 'Saint-Denis Pleyel' : Ligne 14 en service et à venir ligne 15,16 et 17.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 921791695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33999952)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 277 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    430 000 €
    Maison de ville 90m2 à Saint-Denis
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    Maison de ville 90m2 Saint-Denis

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis (93200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 277 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.