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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Palaiseau au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1987394 · Mis à jour le 07/10/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Genevieve Carraud vous propose : DUPLEX 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 13 m²
Posez vos valises et profitez : aucun travaux à prévoir !
Au cOEur de l'écoquartier de Palaiseau, venez découvrir ce duplex situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et un palier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le bien bénéficie également de deux places de stationnement côte à côte en sous-sol, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un local vélos et poussettes.
Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter le quotidien : crèches, écoles, lycée Camille Claudel, commerces, centre aquatique La Vague, pistes cyclables et espaces verts sont accessibles à proximité.
La forêt se trouve également à quelques pas.
Pour les déplacements, bus à proximité, RER B de Palaiseau à pied et future ligne M18.
Les atouts :
Dernier étage
3 chambres
Terrasse
Résidence récente et sécurisée
Chauffage collectif avec compteur individuel et thermostat -DPE B
2 places de stationnement côte à côte en sous-sol
Possibilité de recharge pour véhicule électrique
Local vélos et poussettes
Proximité immédiate de la forêt
Un appartement prêt à vivre, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.
Une nouvelle adresse à découvrir à Palaiseau !
Genevieve CARRAUD
N'hésitez pas à me contacter,
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000088)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Palaiseau
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 116
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 85m2 Palaiseau
vente
415 000 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Palaiseau (91120).
Ce duplex offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 000 € par an, soit environ 333 € par mois, pour une copropriété de 116 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.