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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Gignac-la-Nerthe au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035923 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose : GIGNAC-LA-NERTHE - MAISON - 75 m² + VERANDA 10 m² - CONSTRUCTION 2017 - PANNEAUX SOLAIRES

Venez découvrir cette maison à usage d'habitation de type 4, d'environ 75 m², pensée pour un maximum de confort, grâce à ses matériaux ainsi qu'à ses panneaux solaires en auto consommation.

Dès l'entrée vous découvrirez un espace jour de 35 m², cuisine ouverte avec ilot central. Cet espace à la triple exposition bénéficie de 2 baies vitrées donnant sur l'extérieur. Une véranda de 10 m² environs, à haute performance acoustique et thermique, vient sensiblement agrandir l'espace jourDes sanitaires complètent ce niveau de vie.

A l'étage 2 grandes chambres de 13 m² et 15 m², rangements et salle d'eau avec sanitaires.

Au-delà de la véranda, abritant actuellement un jacuzzi, vous bénéficierez de différents espaces détentes grâce à sa terrasse en bois, son espace déjeuner avec pergola, un espace piscine ainsi qu'un petit potager.

Un garage de 16 m² ainsi qu'un stationnement additionnel viennent compléter les prestations de cette maison située à proximité des commerces et commodités.

Les + de cette maison :
- Construction récente (2017)
- Cuisine meublée et semi équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselles)
- Vide sanitaire
- Agencement général optimisé
- Double vitrage et stores roulants électriques
- Clim réversibles
- Panneaux solaires en auto-consommation (contrat 20 ans)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Véranda en aluminium de 10 m² avec isolation thermique et acoustique
- Terrasse dotée de sa pergola
- Garage de 17 m² + 1 place de stationnement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000117)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 224 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gignac-la-Nerthe
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 000 €
    Maison 75m2 à Gignac-la-Nerthe
    En vente
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    Maison 75m2 Gignac-la-Nerthe

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gignac-la-Nerthe (13180).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 224 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.