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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Briare au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035783 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison traditionnelle de 2013 plain-pied T5 75 m² à Briare lumineuse et en très bon état sur un terrain de 1 700 m² avec garage attenant. Entrée dans la salle de séjour spacieuse de 26,5 m² prolongée par la cuisine ouverte de 8 m². Côte nuit : 3 chambres carrelées, salle de bain et WC séparé. Côté équipements : maison dotée d'un chauffage individuel électrique complété par des panneaux photovoltaïques et onduleur, d'une VMC, de la fibre optique, d'un vide sanitaire et du tout-à-l'égout. Combles isolés. Bien située, au calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à 800 m du collège, des écoles primaires et des supermarchés, et à 900 m de la gare SNCF. Constructeur Maisons Pierre. Radiateurs à inertie de marque Rothelec. Petite partie boisée en contrebas du terrain. Contactez-nous pour organiser une visite et venir découvrir ce bien idéal pour un jeune couple ou pour la retraite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000159)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1727 m2
Informations sur le lot
Localisation : Briare
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    167 000 €
    Maison traditionnelle 75m2 à Briare
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    Maison traditionnelle 75m2 Briare

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Briare (45250).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 1727 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.