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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Vienne au prix de 75 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036700 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
22m2

Iad France - Laurent Roque vous propose : VIENNE - STUDIO / T1 DE 22,11 m² RÉNOVÉ & AMÉNAGÉ AVEC GOÛT
Idéal Investisseur ou Premier Achat (Anciennement loué 500 € / mois)
Laissez-vous séduire par ce superbe studio de 22,11 m², entièrement rénové et pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie absolu. Situé dans un environnement pratique à Vienne avec parking gratuit au pied de l'immeuble, ce bien allie fonctionnalité, modernité et excellente rentabilité locative.
Les atouts du logement :
Espace de vie optimisé & lumineux : Une pièce principale baignée de lumière naturelle, agencée avec soin comprenant un coin salon convivial et un espace nuit bien délimité grâce à un élégant claustra sur mesure.
Espace bureau / télétravail : Un coin travail astucieusement intégré.
Cuisine ouverte : Pratique, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie.
Salle d'eau & WC séparé : Aménagement cohérent et fonctionnel au quotidien.
Confort thermique & Équipements : Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants pour une gestion autonome du budget.
Connectivité & Sécurité : Appartement raccordé à la fibre optique et immeuble sécurisé par digicode.
Côté Investissement :
Un bien prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir, ayant déjà fait ses preuves avec une location antérieure à 500 € / mois. Idéal pour un investissement serein à forte rentabilité ou un premier achat coup de cOEur.
Projection d'aménagement IA utilisée sur quelques photos dans l'annonce.
Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000211)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Vienne
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    75 700 €
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    vente
    75 700 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vienne (38200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 75 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 678 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.