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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Clos-Fontaine au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033272 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
106m2

Iad France - Lynda Chich vous propose : Maison de plus de 106 m² + le sous-sol total - 5 chambres le tout sur terrain de 746 m² à Clos Fontaine
Je vous propose de venir découvrir cette jolie maison, très lumineuse. Elle est édifiée sur un sous-sol total, mais ce n'est pas son plus bel atout car elle possède de beaux volumes, au calme et proche des commodités.
Le rez-de-chaussée autonome est composé de 3 chambres un beau séjour, ûne cuisine une salle de bains et un wc.
Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent deux autres chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.
Le tout encadré par un son jardin au calme.
Ses atouts : .
Fenêtre wittrage PVC.
Pompe à chaleur.
Sous sol total (Garage, 2 pièces et chaufferie)
À 5 minutes d'une gare accès Paris EST en 45 minutes.
Volets électriques solaire récents.
Toiture très bien entretenue
Garage de 30 m²
École à pied
5 chambres
Pas de travaux à prévoir

À bientôt, en visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000253)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 726 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clos-Fontaine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3650.00€ et 5000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Maison traditionnelle 106m2 à Clos-Fontaine
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    Maison traditionnelle 106m2 Clos-Fontaine

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clos-Fontaine (77370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 726 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 650 € et 5 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.