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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villebon-sur-Yvette au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1021326 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Magali Maucotel vous propose : VILLEBON-SUR-YVETTE - APPARTEMENT DE 2023 - T4 86 m² - 2 PARKINGS - LUMINEUX
Superbe Appartement à Villebon-sur-Yvette - au calme - résidence sécurisée et arborée.
Mieux que du neuf - construction de 2023 - avec tous ses équipements.
L'appartement de type F4 est situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée très pratique avec WC et placard.
La pièce de vie lumineuse et conviviale de 37 m² offre une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour de 28 m² exposé ouest avec balcon.
3 chambres, au calme, sont disponibles dont une suite parentale avec sa salle d'eau puis 2 autres chambres et une salle de bains avec baignoire.
L'appartement est équipé de 2 WC indépendants.
2 places de stationnement privatives en enfilade en sous-sol + Stationnements libres en extérieur.
1 Cave.
Local à vélos.
Ecoles maternelle et primaire du groupe scolaire de La Roche à 100 m.
Commerces : boulangerie, épicerie, pharmacie. à 5 minutes à pied.?
Gare RER B Palaiseau-Villebon à 12 minutes à pied ou en bus.
Double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée.
Chauffage et eau chaude au gaz compris dans les charges, programmable et réglable.
VMC.
Internet Fibre.?
Norme PMR.
Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.33€ par mois (soit 3472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001316)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villebon-sur-Yvette
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 173
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3472 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 555.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Villebon-sur-Yvette
vente
369 000 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villebon-sur-Yvette (91140).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 555 € et 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 472 € par an, soit environ 289 € par mois, pour une copropriété de 173 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.