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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villebon-sur-Yvette au prix de 253 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1012635 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Sonia METAIS vous propose : Nouveauté en exclusivité : F3 - ASCENSEUR - PARFAIT ETAT - DPE D - PARKING - CAVE - BALCON
Venez découvrir cette pépite située dans la verdoyante 'Résidence de Villebon', à 12 minutes à pied de la gare et 15 minutes en voiture du plateau de Saclay.
Cet appartement en PARFAIT ETAT, unique de par son agencement comprend une entrée avec rangements, 2 chambres spacieuses, une cuisine lumineuse, aménagée et totalement équipée. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et bénéficie d'une vue sur la végétation, sans aucun vis à vis. Vous pourrez ainsi profiter de votre balcon filant en toute intimité.
Appartement 'clé en main', facile à vivre :
* Aucun travaux, électricité et plomberie refaite, déco au goût du jour, porte blindée phonique, double vitrage, volets roulants.
* Petit immeuble de 3 étages avec ascenseur
* Grande cave de 9 m²
* 1 emplacement de parking extérieur, au pied de l'immeuble (et places visiteurs dans la résidence)
* Locaux communs : séchoir, local vélo
* Bon DPE en D, chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges de copro !
Faites vite avant qu'il ne soit trop tard. Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 450. Quote part annuelle(moyenne) : 2632 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800854)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villebon-sur-Yvette
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 450
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2632 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Villebon-sur-Yvette
vente
253 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villebon-sur-Yvette (91140).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 253 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 632 € par an, soit environ 219 € par mois, pour une copropriété de 450 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.