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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Ussel au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030777 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : USSEL - MAISON - T5 de 104 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT -

Construite en 1986, cette maison élevée sur sous-sol entretenue avec soin, développe 104 m² habitables sur un terrain plat de 1 959 m², et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Elle se présente comme suis :
.Une véranda qui offre une transition douce vers l'extérieur (avec store de toit) et complétée par une pièce annexe de 15 m².
.Un vaste séjour-salle à manger de 32 m², le cOEur convivial de la maison.
.Une cuisine séparée et entièrement équipée / aménagée.
.3 chambres confortables, ainsi qu'un bureau fonctionnel.
.Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution.

Le chauffage individuel associe une cheminée avec insert à des radiateurs électriques pour un confort modulable au quotidien. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel par fosse septique. Ballon eau chaude 200L. Toiture en bon état. Raccordable à la fibre.

Le terrain de 1 959 m² offre un cadre extérieur vaste et préservé avec peu de vis-à-vis. Côté stationnement et rangement, le bien dispose de 2 garages, d'un box ouvert et d'un grenier aménageable, constituant un ensemble d'annexes pratique.
Confort : panneaux photovoltaïque + portail et porte de garage électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001372)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1959 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Ussel
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    167 000 €
    Maison 104m2 à Ussel
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    Maison 104m2 Ussel

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ussel (19200).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 1959 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.