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CSF propose cette maison de 6 pièces à Limay au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2192188 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Narcisse Tchamba (06 13 44 46 99) vous propose : Opportunité Investisseur - Immeuble de rapport à Limay, à proximité immédiate de Mantes-la-Jolie
Situé dans une rue calme et à quelques minutes du secteur Limay SOURCE, également proche du centre-ville de Mantes-la-Jolie, cet immeuble de rapport composé de 3 lots indépendants constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant rendement locatif et potentiel d'optimisation.
Le bien se compose de trois logements distincts permettant une diversification locative entre location classique et location saisonnière.
Lot 1 - Appartement F2 avec jardin / loué 751 € charges comprises : Loyer 696€ + charges 55€
Appartement de plain-pied comprenant :
un séjour avec cuisine américaine d'environ 20 m² environ,
une chambre,
une salle de bains avec WC.
Le séjour s'ouvre directement sur le jardin dont les locataires peuvent profiter, apportant un réel confort locatif.
Lot 2 - Appartement F3 Duplex rénové / loué 840 € charges comprises : Loyer 800€ et charges 40€
Logement entièrement rénové comprenant :
Au rez-de-chaussée :
un séjour lumineux
une cuisine moderne équipée
une salle d'eau
une terrasse privative
À l'étage :
deux chambres
Lot 3 - Studio en souplex - Exploité en location saisonnière
Studio indépendant comprenant :
une pièce principale
kitchenette
salle d'eau avec WC
Idéal pour location courte durée / saisonnière, offrant un potentiel de revenus complémentaires.
Caractéristiques techniques :
Pompe à chaleur installée en 2021
Électricité refaite
Traitement extérieur contre l'humidité (2020)
Fibre optique installée
Stationnement pour 3 véhicules
Rentabilité locative :
Revenus locatifs actuels : 1 591 € charges comprises par mois
soit 19 092 € annuels
Rentabilité brute actuelle : environ 7,3 %
Ce rendement n'inclut pas le potentiel de revenus du studio exploité en location saisonnière, offrant une marge d'optimisation intéressante pour un investisseur.
Emplacement stratégique :
Le bien bénéficie d'un emplacement recherché :
proximité centre-ville de Mantes-la-Jolie
accès rapide A13 / Paris
commerces, écoles et transports à proximité
secteur locatif dynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Narcisse Tchamba EI (ID 94766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 103556593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34001559)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 253 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limay
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
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    Maison 140m2 Limay

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limay (78520).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 253 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.