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CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Murviel-lès-Béziers au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037369 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
9 pièce(s)
4 chambre(s)
247m2

Iad France - Chloé Mauger vous propose : Charmante maison vigneronne au cOEur du village de Murviel-lès-Béziers de 247 m²
Idéalement située au cOEur du village de Murviel-lès-Béziers. Un bien de caractère aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un F2 bis indépendant comprenant une chambre avec dressing, un bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif.

À l'étage, coup de cOEur assuré pour une superbe pièce de vie de 101 m², lumineuse et climatisée, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine entièrement équipée et un accès direct à une agréable terrasse de 32 m². Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète ce niveau.

Le deuxième étage propose une vaste pièce de 67 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Autre atout majeur : un garage de 80 m² pouvant garer 2 véhicules, comprenant un espace buanderie et un atelier.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel, un investissement locatif ou encore une activité professionnelle avec habitation.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! N'hésiter pas a me contacter pour organiser votre visite, disponible 7 / 7 Jours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538209735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001671)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 247 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 432 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Murviel-lès-Béziers
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison de village 247m2 à Murviel-lès-Béziers
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    Maison de village 247m2 Murviel-lès-Béziers

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Murviel-lès-Béziers (34490).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 247 m², sur un terrain de 432 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.