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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Murviel-lès-Béziers au prix de 177 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042995 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Maison de village de 138 m² à Murviel-lès-Béziers - T2 et T3 duplex

Une même adresse. Chacun chez soi. À chacun son projet.

Au cOEur de Murviel-lès-Béziers, cette maison de village en pierre d'environ 138 m² révèle une organisation peu commune : deux espaces de vie disposant chacun de leur propre accès.

Au rez-de-chaussée, un appartement deux pièces permet d'accueillir un proche, de préserver l'autonomie d'un jeune adulte, de recevoir autrement ou d'étudier un projet locatif.

Aux étages, le logement principal se déploie en duplex. Sa pièce de vie d'environ 50 m², avec cuisine ouverte, devient naturellement le cOEur de la maison. Deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un dressing complètent cet espace.

Au total, la propriété propose trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un poêle à granulés gainable, la fibre ainsi qu'un DPE classé C participent au confort quotidien.

Réunir deux générations sans renoncer à l'intimité de chacun, disposer d'un espace indépendant ou associer lieu de vie et projet complémentaire... Cette maison laisse plusieurs scénarios ouverts.

La visite permettra de mieux comprendre l'indépendance des deux espaces et les possibilités offertes par cette configuration.

Votre projet pourrait-il trouver sa place ici ? Contactez-moi pour en parler et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 890212574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035901)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 65 m2
Informations sur le lot
Localisation : Murviel-lès-Béziers
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    177 000 €
    Maison de village 138m2 à Murviel-lès-Béziers
    En vente
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    Maison de village 138m2 Murviel-lès-Béziers

    vente
    177 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Murviel-lès-Béziers (34490).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 65 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 177 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.