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CSF propose cette maison de 6 pièces à Néronde-sur-Dore au prix de 316 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1032003 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2
Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Néronde-sur-Dore - Maison d'architecte d'environ 147 m² habitables sur un terrain de 2 275 m²
Dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 147 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 275 m², offrant une jolie vue dégagée sur le Livradois-Forez et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Un grenier aménageable vient compléter cet étage et offre un potentiel d'évolution supplémentaire.
La propriété dispose également d'un grand garage, comprenant une partie buanderie, offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement et d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en L, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue, ainsi que d'un vaste terrain de 2 275 m². L'absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur le Livradois-Forez apportent à cette maison un cadre de vie particulièrement agréable.
Les atouts de cette propriété
Maison d'architecte
Environ 147 m² habitables
Terrain de 2 275 m²
4 chambres
Pièce supplémentaire à l'étage
Grenier aménageable
Grand garage avec partie buanderie
Grande terrasse en L
Vue dégagée sur le Livradois-Forez
Environnement calme et sans vis-à-vis
Beau potentiel d'aménagement
Une maison d'architecte offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un potentiel d'évolution intéressant, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une éventuelle visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001706)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2275 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Néronde-sur-Dore
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2050.00€ et 2830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 147m2 Néronde-sur-Dore
vente
316 000 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Néronde-sur-Dore (63120).
Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 2275 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 316 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 830 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.