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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 16 pièces à Néronde-sur-Dore au prix de 239 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.196749 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
16 pièce(s)
10 chambre(s)
275m2

63120 - NERONDE-SUR-DORE - SECTEUR RESIDENTIEL - 16 PIÈCES - 10 CHAMBRES - 280.9 M² - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET JARDIN

En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette grande maison familiale de 281 m2 (Loi Carrez) et 46 m2 (autres surfaces).

Construite en 1980 sur une parcelle entièrement cloturée de 2885 m2, ce bien se compose 2 logements en duplex avec des entrées séparées, qui peuvent être fusionnés.
Une grande maison de 166 m2 avec au RDC un hall d'entrée et un grand garage. Au 1er étage, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon/salle à manger avec cheminée de 37 m2, un grand balcon sur les façades sud et est, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Au second niveau, nous retrouvons 2 chambres, un bureau et un espace de rangement.
Le 2ème logement réparti sur 115 m2 et 2 niveaux est composé d'une cuisine séparée, d'un séjour salon de 21 m2, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un garage.

Une piscine sécurisée 12 x 6 m avec revêtement minéral en béton étanche avec cristaux de mica et de quartz, un abri jardin avec chenil attenant et 1 grand chalet complètent ce bien.

Les autres caractéristiques de ce bien sont les suivantes:
- Toiture démoussée et hydrofugée fin 2025.
- Porte de garage sectionnelle, porte d'entrée, porte-fenêtres et fenêtres double vitrage équipées de volets roulants solaires motorisés installés en 2022.
- Chauffage éléctrique et cheminée insert.
- Puits pour alimentation du jardin.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 227 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.05 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 275 m2
Pièce(s) : 16
Chambre(s) : 10
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2885 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Néronde-sur-Dore
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5930.00€ et 8100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison de ville 275m2 à Néronde-sur-Dore
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    Maison de ville 275m2 Néronde-sur-Dore

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Néronde-sur-Dore (63120).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 275 m², sur un terrain de 2885 m².
    Ce bien compte 16 pièces, dont 10 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.05 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 227 500 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 930 € et 8 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.