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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vénissieux au prix de 76 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226738 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

69200 – VÉNISSIEUX – T3 – 65 M² – 2 CHAMBRES – 11E ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 65 m² situé au 75 rue des Martyrs de la Résistance à Vénissieux.

Ici, le véritable atout se découvre en prenant de la hauteur.

Situé au 11e étage sur 15 avec ascenseur, l'appartement profite d'une exposition Est-Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée et surtout d'une vue largement dégagée, sans vis-à-vis immédiat.

L'entrée dessert un espace de vie d'environ 28 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Les volumes sont simples et fonctionnels, avec une pièce principale agréable à vivre au quotidien.

La partie nuit comprend deux chambres, permettant d'accueillir aussi bien une famille qu'un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ou d'un espace bureau.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2007 et présente aujourd'hui un bon état général. L'électricité et la plomberie sont également en bon état.

Son étage élevé, sa luminosité, sa vue dégagée et ses 65 m² constituent les principaux atouts de ce T3.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les personnes qui connaissent déjà le secteur tout en gagnant en confort, en espace ou en luminosité.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Chaque appartement raconte une histoire… et parfois, il suffit de prendre un peu de hauteur pour la découvrir autrement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vénissieux
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 278
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2672 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    76 500 €
    Appartement 67m2 à Vénissieux
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    Appartement 67m2 Vénissieux

    vente
    76 500 €*
    Publiée le 19/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vénissieux (69200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 11e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 76 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 740 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 672 € par an, soit environ 223 € par mois, pour une copropriété de 278 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.