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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 17eme Arrondissement au prix de 320 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228496 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

75017 – ÉPINETTES – DERNIER ÉTAGE – CHARME DE L'ANCIEN – VUE SUR LES TOITS

Le charme parisien, la lumière en plus.

Nadir MEHDA conseiller immobilier vous invitent à découvrir cet appartement de caractère, niché au cinquième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1906 avec gardienne, au cœur du quartier des Épinettes.

Traversant et ouvert sur les toits et les cours, ce deux-pièces d'environ 33 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. Parquet ancien, cheminée d'époque et hauteur sous plafond de 2,70 m soulignent le cachet des lieux.

Il propose un séjour exposé sud-ouest, une chambre indépendante, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un intérieur lumineux, pour vivre à Paris au rythme d'un quartier animé.

Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos.

À proximité des commerces, du quartier des Batignolles et du parc Martin Luther King, l'adresse bénéficie de la desserte des lignes 13 et 14, du RER C et du tramway T3b.

Un dernier étage plein de caractère, pour ceux qui apprécient le charme des appartements parisiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 305 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 17eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 982 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    773
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Appartement 35m2 à Paris 17eme Arrondissement
    En vente
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    Appartement 35m2 Paris 17eme Arrondissement

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 17eme Arrondissement (75017).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.92 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 305 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 982 € par an, soit environ 82 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.