- 2
- 80
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Générac au prix de 680 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228534 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2
30510 GÉNÉRAC – CŒUR DES COSTIÈRES – VILLA 210 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ DE 7 634 M² – VUE DOMINANTE – CALME & INTIMITÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, manager immobilier et ancienne généracoise, vous proposent cette belle propriété de 210 m², située sur les hauteurs de Générac, au cœur des Costières de Nîmes et aux portes de la Petite Camargue.
GÉNÉRAC, UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRE
Je connais particulièrement bien Générac pour y avoir vécu, et j'en apprécie toujours autant l'esprit village, le calme et la qualité de vie.
À seulement une quinzaine de minutes au sud de Nîmes, Générac bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur des Costières et aux portes de la Petite Camargue, dans le secteur Nîmes–Montpellier. Et pour profiter du bord de mer, les plages sont accessibles en une trentaine de minutes.
Générac est avant tout un village vivant toute l'année, avec ses écoles, ses commerces alimentaires, ses boulangeries, sa pharmacie, sa banque, mais aussi son marché hebdomadaire qui participe pleinement à la vie du village.
La commune bénéficie également d'une gare SNCF et de dessertes par bus régionaux, un véritable atout pour les déplacements, notamment vers Nîmes.
UNE MAISON SUR LES HAUTEURS, EN POSITION DOMINANTE
C'est dans un quartier résidentiel particulièrement calme, sur une colline dominant son environnement, que se dévoile cette propriété.
La maison développe environ 210 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable luminosité.
L'espace de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et sur une très grande terrasse d'environ 200 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille et permettant également de recevoir famille et amis.
Mais ici, une grande partie du charme de la propriété se découvre à l'extérieur…
7 634 M² DE NATURE ET UNE INTIMITÉ RARE
La maison est entourée d'un magnifique terrain arboré de 7 634 m², où de grands arbres donnent immédiatement le ton.
Ils apportent de l'ombre, de la fraîcheur et beaucoup de caractère à la propriété, tout en créant un véritable écrin végétal autour de la maison.
Point important : le terrain est non constructible. Malgré sa superficie, il n'est donc pas destiné à accueillir une nouvelle construction ou un projet immobilier indépendant.
Ces 7 634 m² sont à apprécier pour ce qu'ils apportent réellement à cette propriété : de l'espace, de beaux arbres, de la nature et, surtout, une remarquable intimité.
Ici, on profite pleinement de son extérieur, au calme et à l'abri des regards.
UN ESPACE PISCINE COMME UNE PIÈCE À VIVRE À PART ENTIÈRE
C'est certainement l'un des endroits les plus séduisants de la propriété.
À l'abri des regards, la piscine et ses généreux espaces extérieurs composent un véritable lieu de vie.
Une très grande terrasse, un espace pouvant être couvert ou aménagé sous une tonnelle, des coins ombragés et la végétation environnante : tout invite à profiter pleinement des beaux jours.
On imagine facilement les déjeuners à l'ombre, les après-midi autour de la piscine, les grandes tablées entre amis et les longues soirées d'été…
Mais ce qui rend cet espace particulièrement agréable, c'est encore une fois son intimité. Les dimensions du terrain et la végétation permettent de profiter de la piscine et de ses abords dans une atmosphère paisible, loin des regards.
CÔTÉ TECHNIQUE
La maison bénéficie d'une construction traditionnelle en parpaing avec toiture en tuiles artisanales. Les installations électriques et la plomberie sont en excellent état.
La maison est également équipée d'un système d'alarme.
UNE PROPRIÉTÉ QUI RESPIRE LE SUD
Une maison familiale de 210 m², quatre chambres, une position dominante, plus de 7 600 m² de nature, de grands arbres, une immense terrasse et un espace piscine pensé comme un véritable lieu de vie…
Le tout dans un village vivant et paisible, à une quinzaine de minutes de Nîmes, aux portes de la Petite Camargue et à une trentaine de minutes des plages.
Ici, le véritable privilège est peut-être tout simplement celui-ci : avoir de l'espace, de la verdure, du calme et de l'intimité, sans être isolé.
Et lorsque les beaux jours arrivent, les cigales se chargent du reste…
Une propriété à découvrir pour son cadre de vie, ses volumes et la qualité remarquable de ses espaces extérieurs.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Véronique Ponge au 06 41 42 01 59.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 7634 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Générac
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2890.00€ et 3960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 210m2 Générac
vente
680 000 €*
Publiée le 02/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Générac (30510).
Cette maison offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 7634 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain.
Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.