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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228512 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Chamonix Centre | T3 de 55 m² avec balcon, vue Mont-Blanc et grand garage

Au cœur de Chamonix, à deux pas de la zone piétonne, de la gare routière et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 54,87 m² offre un mode de vie tout à pied dans un environnement calme. Il occupe le 2ᵉ étage d'une résidence récente (2000) et très bien entretenue.

Les atouts du bien :

Pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour de 27 m² avec cuisine équipée ouverte, prolongé par un balcon de 6 m² orienté face au massif du Mont-Blanc.

Agencement optimal : une entrée spacieuse avec rangements intégrés, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC.

Stationnement rare en centre-ville : vendu avec un grand garage fermé en sous-sol, un véritable plus dans le secteur.

Copropriété récente & moderne : aucun gros travaux à prévoir dans le bâtiment (construction de 2000).

Un bien clef en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un placement locatif au centre de la station.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 92
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 898.00€ et 1216.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    595 000 €
    Appartement 55m2 à Chamonix-Mont-Blanc
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    Appartement 55m2 Chamonix-Mont-Blanc

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 898 € et 1 216 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 92 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.