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Exclusivité
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CSF propose cette propriété de 15 pièces à Valdeblore au prix de 775 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228127 · Mis à jour le 02/10/2026
Propriété
15 pièce(s)
12 chambre(s)
800m2

06420 VALDEBLORE - HÔTEL MURS ET FONDS - À Vendre : Hôtel de Charme à Valdeblore La Bolline – Murs et Fonds de Commerce

Découvrez cet hôtel de caractère situé au cœur de Valdeblore La Bolline, un joyau niché dans les Alpes-Maritimes, à la recherche de nouveaux propriétaires. Cet immeuble de charme, récemment rénové avec soin, allie authenticité et confort moderne, offrant une opportunité unique pour les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie.

Caractéristiques de l'Hôtel :
Superficie Totale : 800 m² répartis sur 4 niveaux
Chambres : 9 chambres spacieuses et confortables, chacune équipée de salles de bains modernes et élégantes, incluant :
3 chambres doubles
2 chambres twin
1 chambre triple
3 chambres familiales
Appartement de Fonction : Un appartement en duplex destiné aux gérants, offrant tout le confort nécessaire pour une gestion sur place optimale.
Espaces de Vie : Une grande terrasse ombragée par des tilleuls, parfaite pour se détendre et profiter du cadre naturel environnant.
Restauration : Une salle de restaurant accueillante avec cuisine entièrement équipée, idéale pour proposer une offre gastronomique variée à vos clients.
Salles Polyvalentes : Une salle de réception pour l'organisation d'événements et de séminaires.
Caves : Espaces de stockage en sous-sol, adaptés pour une utilisation flexible selon vos besoins.
Opportunités d'Expansion :
L'hôtel dispose de surfaces additionnelles permettant la création de nouvelles chambres, offrant ainsi une possibilité d'augmenter la capacité d'accueil et de développer l'activité.

Avantages et Emplacement :
Situé dans un environnement paisible et naturel, l'hôtel est idéalement placé pour attirer une clientèle à la recherche de calme, de nature et d'activités de plein air. La région de Valdeblore est reconnue pour ses paysages pittoresques, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec les stations de ski.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Cet hôtel de charme, avec son potentiel de développement et ses prestations de qualité, représente une opportunité rare sur le marché. Saisissez cette chance unique de devenir propriétaire d'un établissement de renom à Valdeblore La Bolline !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 800 m2
Pièce(s) : 15
Chambre(s) : 12
Salle(s) de bain(s) : 10
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 10
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 437 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valdeblore
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.00€ et 1.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    775 000 €
    Propriété 800m2 à Valdeblore
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    Propriété 800m2 Valdeblore

    vente de prestige
    775 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valdeblore (06420).
    Cette propriété offre une surface habitable de 800 m², sur un terrain de 437 m².
    Ce bien compte 15 pièces, dont 12 chambres et 10 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 775 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 1 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.