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CSF propose cette maison de 4 pièces à Valdeblore au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922511
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces à Valdeblore - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité

Je vous propose de découvrir cette maison de caractère située au centre du village de La Bolline. Répartie sur quatre niveaux avec une exposition nord-sud, elle offre une vue imprenable sur la montagne.

Ce bien se compose de deux appartements reliés entre eux, disposant chacun d'une entrée indépendante :

- Appartement inférieur (40 m²) : Récemment rénové, il comprend un séjour traversant avec une grande baie vitrée, une cuisine intégrée, une chambre et un poêle à bois.
- Appartement supérieur (50 m²) : Propose un style rustique avec poutres apparentes et cheminées. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une vaste chambre et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

La maison dispose également de plusieurs dépendances, notamment une cave, un débarras pour vélos ou skis, ainsi qu'une grande remise à bois pouvant servir de garage à motos.

Points forts :

- Luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées plein sud.
- Flexibilité d'usage : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
- Accessibilité en voiture au cOEur du village, à proximité des commerces et à seulement 7 km de la station de La Colmiane.

À noter :

- La maison ne dispose pas d'extérieur (possibilité de construire une terrasse).
- L'agencement sur 4 niveaux et demi n'est pas adapté aux personnes à mobilité réduite.
- Classe énergie : E | Taxe foncière : 425 €.

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249154)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Valdeblore

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    253
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1498.00€ et 2026.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Maison 110m2 à Valdeblore
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    Maison 110m2 Valdeblore

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valdeblore (06420).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 498 € et 2 026 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.