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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Niort au prix de 169 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211766 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

79000 NIORT - MAISON 100 M² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - VÉRANDA - GARAGE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 100 m² située à Niort, dans le quartier du Petit Leclerc, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Dès l'entrée, la maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée semi-ouverte de 16 m², donnant sur un salon-séjour de 17 m².
Dans le prolongement de cet espace de vie, une véranda chauffée de 13 m² apporte une belle luminosité et constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de la maison en toute saison.
Ce niveau dispose également d'une petite pièce, pouvant être utilisé selon vos besoins comme un bureau, ainsi que d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 11 m², toutes équipées de parquet, dont deux avec placards. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

La maison bénéficie également d'un garage de 31 m² avec point d'eau, offrant un espace appréciable pour stationner, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires.
À l'extérieur, la cour entièrement bitumée permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et de fenêtres en PVC double vitrage.

Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir afin de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Une situation privilégiée : écoles, commerces et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que les transports en commun se trouvent à proximité.

Une maison de ville fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Une maison de ville offrant une organisation fonctionnelle, une agréable véranda chauffée et de beaux espaces annexes, qui conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un environnement calme proche des commodités qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un intéressant potentiel locatif, notamment en colocation.

Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 224 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 500 €
    Maison de ville 100m2 à Niort
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    Maison de ville 100m2 Niort

    vente
    169 500 €*
    Publiée le 02/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 224 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.