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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Denis au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943517 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Nicolas Etienne vous propose : Bois de Nèfles Sainte-Clotilde - Maison mitoyenne T4 avec vue mer sur parcelle d'environ 176 m²

INFORMATION IMPORTANTE & SÉCURITÉ JURIDIQUE
Afin de vous accompagner en toute transparence et de qualifier sereinement votre projet dès le premier échange.

Situation d'urbanisme : Maison édifiée en 1989. Le bien est vendu en l'état d'usage, sans certificat de conformité d'origine. Les délais de prescription légaux étant largement révolus, il n'existe aucun risque d'action administrative.
Dossier de vente complet : L'historique du bien, le titre de propriété et l'ensemble des diagnostics techniques sont à votre entière disposition et vous seront présentés en détail sur simple demande.

LE BIEN ET SES PRESTATIONS
Située dans un environnement calme, résidentiel et prisé de Bois de Nèfles Sainte-Clotilde (à environ 340 mètres d'altitude), cette maison familiale T4 de 106 m² offre un cadre de vie agréable, orienté Nord et sans vis-à-vis.

o Rez-de-chaussée : Séjour / salon lumineux, idéal pour vos moments en famille et Cuisine indépendante aménagée, complétée par un cellier attenant très pratique pour le rangement au quotidien.
o À l'étage : 3 chambres spacieuses (de plus de 10 m² chacune), bénéficiant de belles vues dégagées sur l'océan. Côté Sanitaires : Grande salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
o Extérieurs & Équipements : Terrasses : Deux espaces terrasses et offrant un bel espace extérieur pour profiter du climat de la région.
Assainissement : Tout-à-l'égout.

Une opportunité rare sur le secteur pour une famille ou un investisseur souhaitant s'installer dans un quartier recherché à proximité des commodités, tout en profitant d'un panorama mer privilégié.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33993896)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 892 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    272 000 €
    Maison 106m2 à Saint-Denis
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    Maison 106m2 Saint-Denis

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis (97490).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 892 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.