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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 217 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027978 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : LES SABLES D'OLONNE - Au cOEur du bourg d'Olonne-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de ville de 86 m², idéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces.
Au rez-de-chaussée : sas d'entrée avec placard, salon ouvert sur la salle à manger, cuisine séparée, cellier et WC.
À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, dont l'une de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau.
Une cour complète l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Les + : emplacement recherché, parquet massif à l'étage, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques et chaudière récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994155)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 92 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    217 000 €
    Maison de ville 86m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Maison de ville 86m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    217 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85340).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 92 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 217 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.