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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Villeneuve-sur-Lot au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027919 · Mis à jour le 04/10/2026
Immeuble
72m2

Iad France - Christelle Jarry vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE 7 LOGEMENTS À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE

Emplacement recherché, à proximité du centre-ville accessible à pied, offrant un cadre pratique et attractif pour les locataires.

Informations importantes :
- 7 logements au total
- 6 studios (loyer sur l'ensemble des appartements loués)
- 1 petite maison individuelle T2 avec cour
- 3 logements actuellement loués
- Exploitation en LOCATION MEUBLÉ OBLIGATOIRE (compteur unique pour l'électricité et l'eau)
- Fort potentiel de valorisation encore possible pour dégager le plein potentiel de cet immeuble

Contactez-nous pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994162)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410.00€ et 590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Immeuble 72m2 à Villeneuve-sur-Lot
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    Immeuble 72m2 Villeneuve-sur-Lot

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Lot (47300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 72 m².
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 590 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.