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CSF propose cet immeuble de 12 pièces à Villeneuve-sur-Lot au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211794 · Mis à jour le 03/11/2026
Immeuble
12 pièce(s)
188m2

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE À RÉNOVER – 188 m² – PROJET INVESTISSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans une rue commerçante et dynamique.

Développé sur 4 niveaux, pour une surface totale d'environ 188 m², ce bien offre un fort potentiel de réaménagement.

Un permis de construire validé permet la création de :

4 logements,
1 local commercial en rez-de-chaussée,

offrant ainsi un projet structuré pour un investisseur ou un professionnel de la rénovation.

Important :
L'immeuble nécessite une réhabilitation complète, avec des travaux de restructuration significatifs (planchers, réseaux, aménagement intérieur, etc.).
Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, capables de se projeter dans un projet global.

Les + :

emplacement central recherché
projet déjà défini (permis validé)
potentiel de valorisation après travaux

Prix de vente : 96 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel en centre-ville.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Pascal DESPRAT
Consultant immobilier indépendant – effiCity
06 17 36 80 88
pdesprat@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 12
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-sur-Lot

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    96 000 €
    Immeuble 188m2 à Villeneuve-sur-Lot
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    Immeuble 188m2 Villeneuve-sur-Lot

    vente
    96 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Lot (47300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 188 m².
    Ce bien compte 12 pièces.
    Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.