Iad France - Leila Siby vous propose : TRIPLEX 4 PIÈCES AVEC 3 CHAMBRES, LOGGIA, BOX - QUARTIER RECHERCHÉ DU CLOS À TORCY - PROCHE ECOLE ET CENTRE VILLE

Dans le quartier prisé du Clos à Torcy, au cOEur d'un environnement familial, calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 4 pièces agencé en triplex, parfaitement entretenu et offrant de beaux volumes ainsi qu'une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.

Situé au premier étage, il bénéficie d'une loggia et d'un box.

Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrez un premier espace de vie d'environ 23 m², composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace dinatoire.
Un WC indépendant ainsi qu'un cellier, idéal pour le rangement et l'installation de la machine à laver, complètent ce niveau.

Au niveau supérieur, le triplex dévoile un second espace de vie d'environ 22 m², offrant un véritable salon confortable, ainsi qu'une première chambre, tous deux donnant sur une agréable loggia.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un espace mezzanine polyvalent, pouvant devenir selon vos besoins un bureau, un espace jeux ou un coin détente.

L'appartement offre ainsi 3 chambres et deux véritables espaces de vie, une configuration originale et fonctionnelle qui lui confère un véritable esprit maison.

Côté confort et prestations : volets roulants électriques, climatisation réversible dans les chambres, chauffage individuel électrique avec domotique, Velux électriques avec détecteur de pluie, borne de recharge pour véhicule électrique. La toiture et son isolation ont par ailleurs été refaites récemment.

L'emplacement constitue également un véritable atout : impasse au calme, écoles à proximité immédiate, centre-ville de Torcy et commerces à seulement 5 minutes à pied, arrêt de bus à 2 minutes et gare RER A accessible en environ 10 minutes en bus.

Accès rapide aux A4 et A104, centres commerciaux Bay 1 et Bay 2 à environ 5 minutes en voiture, Val d'Europe à environ 15 minutes et Disneyland Paris à environ 20 minutes.

Un appartement parfaitement entretenu, réunissant volumes, 3 chambres, espace extérieur, stationnement et proximité des commodités, dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Torcy.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec votre conseillère active sur le secteur de Torcy.

Je vous réserve une vidéo du bien après un échange téléphonique personnalisé autour de votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994159)