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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cahors au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028870 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : MAISON Habitabilité de PLAIN-PIED avec GRAND GARAGE et TERRAIN CLÔTURÉ

Située dans un quartier calme et recherché entre Lacapelle et Flottes, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, ...) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture.

Agencement en deux parties :

Niveau principal :
- Entrée d'environ 10 m²
- Salon / Séjour d'environ 39 m² donnant sur terrasse couverte Sud / Est
- Cuisine ouverte d'environ 13 m²
- Trois chambres d'environ 12,11, 11 m²
- Salle de bain avec douche
- Deux WC séparés
- Cellier d'environ 6 m²

Au sous-sol :
- Garage d'environ 120 m²

A l'extérieur :
- Terrasse exposée Sud / Est avec Pergola
- Débarras d'environ 20 m²
- Cabanon

Caractéristiques techniques :
- Chauffage au sol sur pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques 3 kW en autoconsommation + revente
- Adoucisseur
- Bonne Isolation.
- Double vitrage.
- Classement énergétique excellent en catégorie A

Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : 2746 €

Atouts :
- Belle maison de bonne construction
- Vue dégagée
- Classement énergétique excellent en catégorie A
- Terrain arboré et clôturé
- Terrasse couverte agréable

Axes d'amélioration :
- Nettoyage des façades.
- Réalisation de quelques travaux de finition intérieure.

PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994205)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1138 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cahors
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 717.00€ et 971.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    300 000 €
    Maison 116m2 à Cahors
    En vente
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    Maison 116m2 Cahors

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cahors (46000).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 1138 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 717 € et 971 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.