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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cahors au prix de 231 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.994997 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente :
MAISON À ÉTAGE AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET JARDIN
Située dans le quartier des hauts de Cabessut / Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités.
Les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes...) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied. Les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100 m.
Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d'environ 112 m² avec une surface utile d'environ 170 m², édifiée sur un terrain d'environ 501 m², Entièrement clôturé.
Agencement Intérieur :
Au niveau principal :
- Une Entrée (véranda)
- Un Salon / séjour spacieux d'environ 34 m²
- Une seconde véranda
- Une cuisine séparée d'environ 11 m²
- Deux Chambres attenantes d'environ 12 m² et 11 m²
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Au Sous-Sol :
- Une pièce avec jacuzzi d'environ 25 m²
- Un garage d'environ 35 m²
- Une buanderie d'environ 13 m²
- Une pièce complémentaire d'environ 12 m²
- Une chaufferie d'environ 9 m²
Agencement Extérieur :
- Jardin d'agrément
Caractéristiques techniques :
- Climatisation réversible / pompe à chaleur de 2024 (1 split)
- Radiateurs électriques à inertie en fonte
- Insert
- Double vitrage avec volets roulants
- Classement énergétique excellent en catégorie C
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : 2908 € dont 486 € de TOM
Atouts :
- Localisation : Quartier résidentiel agréable
- Emplacement idéal, proche des commodités
- Classement énergétique en C
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Maison en bon état peu / pas de travaux à prévoir
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible. N'hésitez pas à me contacter.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869899)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 512 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Cahors
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1178.00€ et 1594.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2 Cahors
vente
231 000 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cahors (46000).
Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 512 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 231 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 178 € et 1 594 € par an.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.