Iad France - Aude Condette vous propose : JUGON-LES-LACS - MAISON - T6 121 m² -

Venez découvrir, dans la Petite Citée de Caractère de Jugon-les-Lacs, cette maison de village revêtue de pierre de 121 m² habitables, développée sur trois niveaux.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès immédiat aux services de proximité : médiathèque, banques, pharmacie ainsi qu'aux commerces tels que boulangerie, fleuriste et coiffeurs. Vous profiterez également d'un accès rapide aux axes routiers RN12 et RN176.

Cette maison traditionnelle bénéficie d'une configuration surélevée permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une spacieuse entrée avec placard, située au rez-de-chaussée, vous mène par un bel escalier vers le premier étage, dédié à l'espace de vie. Vous y découvrirez un grand séjour d'environ 36 m² agrémentée d'une cheminée avec insert et donnant accès à un balcon surplombant le jardin. La cuisine aménagée, de plus de 13 m², bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. Une chambre parentale avec salle de bain et placard et ainsi un wc indépendant complètent ce niveau.

Au deuxième étage, un pallier dessert trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain, un wc séparé et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Deux grands garages au rez-de-chaussée vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. Un jardin clôturé vous permet de profiter de cet extérieur en famille ou entre amis à l'abris des regards.

Cette maison en pierre, aux beaux volumes, offre un véritable potentiel pour un projet de vie familiale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, à seulement 30 minutes de la mer.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le renforcement de l'isolation, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que le remplacement du système de chauffage actuel, composé de radiateurs anciens et d'un insert, par un système plus économique et performant.
Ce bien offre un vrai potentiel pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et créer un lieu de vie à leur image.

Une véritable opportunité pour devenir propriétaire ou investir dans cette Petite Cité de Caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994197)