- 22
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aubagne au prix de 94 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949235
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Cécile Normand vous propose : VENTE AVEC PAIEMENT A TERME OCCUPEE - IDEAL INVESTISSEUR - AUBAGNE
Idéalement situé en plein centre-ville d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 64 m², situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.
L'appartement propose une première chambre ainsi qu'un espace nuit distinct comprenant une seconde chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.
Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Places de stationnement libres dans la résidence fermée, un atout primordial et confortable.
Conditions de vente :
- Paiement comptant : 94 000 € HAI
- Mensualités : 622 € sur 9 ans
- Décote d'occupation appliquée : 28 %
- Valeur du bien : 200 000 €
Il s'agit d'une vente avec paiement à terme sur une durée de 9 ans avec DUH à vie (droit d'usage et d'habitation) - Possibilité de libération anticipée en cas de départ de l'occupante 85 ans.
Une opportunité d'investissement offrant un cadre de vie agréable et recherché.
A votre disposition pour tout complément d'information et visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 141. Quote part annuelle(moyenne) : 604 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419091)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aubagne
Année de construction : 1956
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 141
Quote-part budget prévisionnel annuel : 604 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Aubagne
vente
94 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aubagne (13400).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 94 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 020 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 604 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 141 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1956.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.