Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Pontet au prix de 279 777 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024077 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : Maison rénovée de 95 m², au calme en fond d'impasse, avec jardin, 3 chambres, 3 stationnements et un atelier

Au calme absolu, au fond d'une impasse, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2004 et entièrement rénovée avec goût. Hors copropriété et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie clé en main qui allie confort moderne et fonctionnalité.

- Rez-de-chaussée

Espace de vie : Une entrée, un bel ensemble séjour et salon, lumineux, ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique.
Cuisine : équipée et fonctionnelle, avec îlot, plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle.
Buanderie et WC séparé.

- Étage

Un palier dessert 3 chambres confortables. Toutes disposent d'un dressing sur mesure et de la climatisation réversible.
Une salle d'eau contemporaine avec douche et WC.

- Confort et équipements

Plancher chauffant électrique dans toute la maison, poêle à granulés au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage, pour un confort en toutes saisons.
Double vitrage et moustiquaires sur les ouvertures.
Fibre optique raccordée.

- Extérieurs et dépendances

Terrasse et jardin exposés sud.
Un forage, idéal pour l'arrosage.
Un abri de jardin de 6 m², régularisé en mairie.
Un atelier indépendant, pour le bricolage ou le rangement des vélos.
3 places de stationnement.

- Les atouts majeurs

Aucun travaux à prévoir : la rénovation est récente et soignée.
Confort toutes saisons : climatisation réversible et poêle à granulés.
Indépendance : pas de copropriété, et un forage sur le terrain.
Cadre : une impasse calme, proche des accès et des commodités.

Bon à savoir

Le chemin d'accès est en indivision entre deux propriétaires, et une demande de rétrocession à la commune est en cours.
Taxe foncière : 1 393 € / an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995459)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Pontet
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    279 777 €
    Maison 95m2 à Le Pontet
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 95m2 Le Pontet

    vente
    279 777 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pontet (84130).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 777 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 983 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.