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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Toulon au prix de 122 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1035472 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
24m2
Iad France - Sarah Durand vous propose : TOULON - LE PORT | STUDIO RÉNOVÉ o BALCON o ASCENSEUR o CLIMATISATION o PLEIN SUD
À quelques pas du Port de Toulon et du Centre Mayol, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement recherché.
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 25 m² bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie.
Entièrement rénové avec soin, il offre une atmosphère contemporaine et fonctionnelle. Cuisine, salle d'eau, fenêtres et isolation des murs ont été intégralement repensées, permettant de profiter d'un intérieur confortable, entretenu et immédiatement habitable.
L'espace a été optimisé avec intelligence afin de préserver une agréable sensation de volume tout en répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
LES ATOUTS
- Exposition plein sud
- Balcon
- Climatisation réversible
- Rénovation complète
- Fenêtres récentes
- Isolation des murs
- Ascenseur dans la résidence
- Résidence sécurisée
- Faibles charges de copropriété
Un Emplacement privilégié à proximité immédiate du Port et de Mayol
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Que vous recherchiez un pied-à-terre à Toulon, un premier achat ou un investissement locatif, ce studio coche de nombreuses cases.
Son emplacement, sa rénovation complète, son balcon et ses prestations en font un bien particulièrement adapté au marché locatif, avec un potentiel de rendement locatif attractif.
À proximité immédiate du Port de Toulon, du Centre Mayol, des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement central permettant de vivre pleinement le dynamisme du quartier tout en bénéficiant d'un appartement confortable et facile à entretenir.
NOTRE AVIS
Un studio qui conjugue emplacement, rénovation et potentiel locatif.
Entièrement rénové, lumineux et climatisé, avec un extérieur et un ascenseur, il constitue une opportunité rare sur le secteur du Port de Toulon, aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement patrimonial.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.25€ par mois (soit 435 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882412786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995648)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 435 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 300.00€ et 460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2 Toulon
vente
122 500 €*
Publiée le 02/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 122 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 300 € et 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 435 € par an, soit environ 36 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.