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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Neuilly-sur-Marne au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1035481 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Mario CALENDA vous propose : NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T2 41 m² - PARKING SOUS-SOL
Cet appartement 2 pièces de 2022 à Neuilly-sur-Marne au sein d'une résidence sécurisée vous plaira par son cadre de vie verdoyant.
Il propose un agencement clair et fonctionnel au 1er étage :
Le séjour / cuisine équipée de 21 m² orienté 'EST' bénéficie d'une bonne luminosité matinale et ouvre sur un balcon, une chambre bien dimensionnée offre un espace de repos au calme, une salle d'eau avec WC et une place de parking privatif au sous-sol complétant l'ensemble.
Le logement est équipé d'un chauffage collectif géothermique distribué par radiateurs, garantissant une performance énergétique maîtrisée, la fibre optique est également présente. L'immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, est desservi par un ascenseur. La résidence est sécurisée par digicode et interphone.
Les commodités à proximité proche : le Parc du Croissant Vert, le stade à 300 m, les commerces (boulangerie, pharmacie, Carrefour City, crèche. ) à moins de 100 m, l'école maternelle et primaire Jean de la Fontaine à 900 m, le collège Braque à 500 m, le marché de la Patinoire à 900 m. Les gares RER (ligne E) de Gagny et Neuilly-Plaisance (ligne A) sont accessibles à respectivement 3 kms et 2 kms via un arrêt de bus à 200m (Château d'eau) Bus 643.
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ET INVESTISSEURS
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario CALENDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842 949 067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995684)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Marne
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 236
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 237.00€ et 321.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Neuilly-sur-Marne
vente
199 000 €*
Publiée le 02/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 237 € et 321 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 720 € par an, soit environ 143 € par mois, pour une copropriété de 236 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.