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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Neuilly-sur-Marne au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1942799 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Morgan Bonal vous propose : Appartement 2 pièces de 46 m², lumineux et sans aucun vis-à-vis, situé au 5e étage et bénéficiant d'une vue dégagée sur le quartier pavillonnaire de l'Épi d'Or.
ACTUELLEMENT LOUÉ, L'APPARTEMENT SERA LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET DISPONIBLE À COMPTER DU 1er AVRIL 2027.
L'entrée, équipée d'une porte blindée, dispose d'une penderie.
Le séjour de 23 m² profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et à son absence de vis-à-vis. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée.
La chambre de 11 m² bénéficie elle aussi de grandes fenêtres et de la même vue dégagée.
La salle de douche est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque ainsi que d'un emplacement pour machine à laver. Les WC sont séparés.
L'ensemble de l'appartement a été refait avec goût. Les peintures, carrelages, meubles et différents équipements sont modernes et bien choisis, offrant un appartement agréable et soigné.
Le bien est vendu avec une CAVE ainsi qu'une PLACE DE PARKING.
Situé rue de Verdun à Neuilly-sur-Marne, l'appartement se trouve à proximité des commerces et de la ligne de bus 113, permettant de rejoindre le RER A de Neuilly-Plaisance en environ 15 minutes.
L'appartement est actuellement occupé par un locataire très soigneux et respectueux des lieux. Il sera LIBRE ET DISPONIBLE AU 1er AVRIL 2027, permettant ainsi à son futur propriétaire de l'occuper personnellement ou de le remettre en location à cette date.
Vous recherchez un appartement lumineux, sans vis-à-vis, avec parking et cave, pour préparer votre futur emménagement ou votre prochain investissement ?
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APPELEZ-MOI
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 540 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Bonal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33829539)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Marne
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 540
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Neuilly-sur-Marne
vente
145 000 €*
Publiée le 18/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 11 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 880 € par an, soit environ 240 € par mois, pour une copropriété de 540 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.