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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Floirac au prix de 132 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1020624 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
30m2
Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : FLOIRAC - T1 bis entièrement rénové, un jardin rien qu'à vous et le calme à deux pas du centre-ville !
Découvrez ce charmant studio de 30 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son jardin privatif de 40 m² et sa place de parking privative.
Situé en rez-de-jardin, au calme et exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et du calme absolu.
Il se compose d'une pièce de vie confortable et lumineuse, avec parquet au sol, grande baie vitrée et accès direct au jardin, d'un espace cuisine à aménager, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
L'entrée dispose de rangements.
? Son véritable atout ? Son jardin privatif de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un espace extérieur rare pour un studio, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, jardiner ou simplement s'offrir un petit coin de verdure au calme.
? Une place de stationnement privative complète le bien.
Rénové, lumineux, au calme et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie qui conjugue l'impression de tranquillité d'un environnement presque champêtre avec la proximité immédiate des commodités : le centre-ville de Floirac est à seulement 1 minute.
Un bien particulièrement adapté à différents projets : premier achat, pied-à-terre, logement étudiant ou investissement locatif.
? Appartement + jardin privatif + parking + rénovation complète : une combinaison rare à Floirac.
Prix : 132 900 €
? Pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.79€ par mois (soit 621.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995710)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Floirac
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 621 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Floirac
vente
132 900 €*
Publiée le 02/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Floirac (33270).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 132 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 968 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 880 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 621 € par an, soit environ 52 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.