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CSF propose cette maison de 5 pièces à Brionne au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1023904 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2
Iad France - Guillaume Broutin vous propose : BRIONNE - MAISON T5 - 132 m² - TERRAIN 1 050 m² - GARAGE - TERRASSE
Située à Brionne, cette maison de caractère offre 132 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 050 m².
Ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'amélioration au cours des dernières années, elle conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'une maison modernisée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 22 m², une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en buanderie, peut facilement retrouver un usage de chambre au rez-de-chaussée selon les besoins. Une salle de bain équipée notamment d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
La maison présente une configuration originale avec deux espaces accessibles par des escaliers distincts. Au-dessus du salon, une mezzanine lumineuse offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Indépendamment de celle-ci, un second escalier permet d'accéder à l'espace nuit, composé de deux chambres ainsi que d'un WC indépendant.
La maison a bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années : isolation thermique par l'extérieur, travaux sur les menuiseries, rénovation de la cuisine, modernisation de l'installation électrique et réfection complète de la toiture réalisée il y a seulement un an. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation Frisquet.
À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 050 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Une terrasse d'environ 20 m², un garage fermé pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une place de stationnement dans la propriété
Vous bénéficierez également d'une dépendance offrant un espace de rangement appréciable : une cabane de jardin, un abri à vélos.
La maison dispose de la fibre optique, tout à l'égout et se situe à proximité des commodités de Brionne, des établissements scolaires, de la gare ainsi que de la base de loisirs.
Une maison aux beaux volumes, entretenue et modernisée, offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 853936318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995748)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1050 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brionne
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1556.00€ et 2104.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 132m2 Brionne
vente
249 000 €*
Publiée le 02/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brionne (27800).
Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1050 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 556 € et 2 104 € par an.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.