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CSF propose cette maison de 6 pièces à Pontault-Combault au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031800 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2

Iad France - Emilie Nadal vous propose : PONTAULT-COMBAULT - MAISON FAMILIALE 145 m² - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

De beaux volumes, 5 chambres et une maison prête à accueillir votre famille !

À Pontault-Combault, découvrez cette maison de 145 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 415 m² avec jardin, terrasse et garage.

La maison profite d'une belle luminosité, dont la terrasse et le jardin exposés nord-ouest bénéficient du soleil de l'après-midi jusqu'en soirée.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, placards et 3 chambres supplémentaires vous attendent, dont une superbe chambre parentale de plus de 33 m², une salle d'eau avec son WC complète ce niveau.

Un garage et une buanderie attenants complètent l'ensemble.

Les + de la maison

? 145 m² habitables
? 5 chambres
? Très bon état général
? Belle luminosité - exposition Nord / Ouest
? Jardin et terrasse
? Garage attenant
? Terrain de 415 m²

Une maison familiale aux beaux volumes, bien entretenue et offrant de multiples possibilités d'aménagement.

? Contactez-moi pour la découvrir et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nadal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983275975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995751)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 415 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2497 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    449 000 €
    Maison 145m2 à Pontault-Combault
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    Maison 145m2 Pontault-Combault

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 415 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.