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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 14 pièces à Le Dorat au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036457 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de ville
14 pièce(s)
337m2

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune du Dorat, venez découvrir le charme de l'ancien dans cette bâtisse du XXème siècle, de 337 m² habitable sur un terrain de 609 m² avec des dépendances.
Elle se compose en RDC : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un séjour, d'un salon de 38 m² avec cheminée, d'une chaufferie lingerie, d'un bureau ou d'une chambre de 15 m², et d'un cabinet de toilettes.
Au 1er étage : 4 chambres de 17 à 23 m² avec dressing, un cabinet de toilettes, et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : une cuisine de 18 m², un salon ou chambre, 2 chambres de 20 m² avec dressing, et une salle d'eau avec WC.
Tout à l'égout, double vitrage et volets roulants / battants à l'arrière de la maison, chaudière au gaz de ville de 2023, monte personne allant du RDC au 1er étage, parquets, tomettes, cheminées, nombreux rangements et taxe foncière de 2 373€ par an.
A voir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995774)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 337 m2
Pièce(s) : 14
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 609 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Dorat
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2701.00€ et 3655.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    148 000 €
    Maison de ville 337m2 à Le Dorat
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    Maison de ville 337m2 Le Dorat

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Dorat (87210).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 337 m², sur un terrain de 609 m².
    Ce bien compte 14 pièces.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 701 € et 3 655 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.