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CSF propose cet immeuble à Vouziers au prix de 114 285 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009003 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
125m2

Iad France - Quentin Lejeune vous propose : Vouziers - Immeuble de rapport 4 logements loués rentabilité 11%

D'autres photos à venir vendredi 9 octobre.

Investissez dans un immeuble de rapport comprenant 4 logements, tous actuellement loués, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.

Chiffres clés :

Surface habitable totale : environ 125 m²
4 lots d'habitation
100 % occupé
Loyers annuels : 14 500 €
Taxe foncière 2026 : 1 128 €
Rentabilité annuelle estimée à 11 % frais de notaire inclus

Les atouts :

Revenus locatifs en place
Aucun travaux important à prévoir
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage individuel électrique dans chaque logement
Gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels

Le bâtiment présente un état ancien mais entretenu, permettant une exploitation immédiate.

Selon la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2027, le classement énergétique du bien devrait évoluer en D.

Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une rentabilité élevée avec des locataires déjà en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Vous avez un immeuble, un appartement ou une maison à vendre sur Vouziers ou ses alentours ? Je réalise également des estimations gratuites et sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995790)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3830.00€ et 5210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    114 285 €
    Immeuble 125m2 à Vouziers
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    Immeuble 125m2 Vouziers

    vente
    114 285 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vouziers (08400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 125 m².
    Non. Le prix affiché de 114 285 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 571 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 830 € et 5 210 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.