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CSF propose cet immeuble à Vouziers au prix de 114 285 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.6335
Immeuble
125m2

Situé en plein coeur de Vouziers, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de 4 lots, chacun pouvant être loué entre 300 euros et 350 euros par mois, offrant un bon potentiel de revenus.
Le bien dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage appréciable.
Un rafraîchissement est nécessaire pour optimiser le potentiel locatif et valoriser pleinement l'immeuble.
Emplacement central, proche des commodités, idéal pour une location à l'année.
Parfait pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec rendement (rentabilité brute entre 12.6% et 14,7%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3840.00€ et 5210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    114 285 €
    Immeuble 125m2 à Vouziers
    En vente
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    Immeuble 125m2 Vouziers

    vente
    114 285 €*
    Publiée le 23/04/2026

    BNC IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vouziers (08400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 125 m².
    Non. Le prix affiché de 114 285 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 571 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 840 € et 5 210 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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