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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Niort au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035571 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

Iad France - Olivier Suire vous propose : * NIORT - MAISON A SOUS-SOL- 160 m² - GARAGE - TERRAIN 281 m² *

Située à Niort, cette maison à sous-sol construite en 1974 développe environ * 160 m² habitables sur un terrain de 281 m² * . Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert un * séjour spacieux d'environ 40 m² * , une grande cuisine indépendante équipée de 22 m², une seconde cuisine ainsi qu'un salon. L'espace nuit comprend * 3 chambres et 2 salles de bains * .

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, offrant une belle opportunité de * repenser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies * .

Un * garage * vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz naturel.

Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995707)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 281 m2
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Pavillon 160m2 à Niort
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    Pavillon 160m2 Niort

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 281 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.