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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Montlouis-sur-Loire au prix de 238 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228307 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

EXCLUSIVITÉ - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - BORD DE LOIRE - MAISON PLAIN-PIED DE 112M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère de 112 m², idéalement située en bord de Loire à Montlouis-sur-Loire. Entièrement de plain-pied, elle offre un confort optimal.

Vous serez immédiatement séduit par le SPACIEUX SEJOUR DE 50M², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La maison compte 3 chambres, de 11,4 m² à 13,8 m², une salle d'eau et un WC séparé. Elle dévoile également une pièce unique en son genre : une magnifique salle de bain design, aménagée sous la roche avec WC, offrant une atmosphère singulière et un véritable cachet à cette demeure.

Descriptif du bien :

Surface habitable : 112 m²
Maison de plain-pied
Séjour de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres de 11,4 m² à 13,8 m²
Salle d'eau + WC séparé
Salle de bain design unique aménagée sous la roche, avec WC
Terrasse de 18 m²

Un emplacement privilégié
Situé en bord de Loire, cette maison bénéficie d'un cadre rare et recherché, tout en restant proche des commodités de la ville de Montlouis-sur-Loire et de sa gare, à seulement 1,2 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.78 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montlouis-sur-Loire
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    238 000 €
    Maison 112m2 à Montlouis-sur-Loire
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    Maison 112m2 Montlouis-sur-Loire

    vente
    238 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montlouis-sur-Loire (37270).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.78 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.