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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Lacanau Ocean au prix de 895 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228181 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
33 680 LACANAU - SECTEUR GOLF - VILLA 140 m2 - 5 PIECES - PISCINE - GARAGE - PARCELLE DE 1305 m2 - VUE PINEDE
Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette charmante villa idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité des golfs de Lacanau.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 305 m², cette maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la pinède et une véritable sensation d'espace et de nature.
Son environnement calme, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs en font une maison où l'on se projette immédiatement dans un esprit de vacances, entre moments de détente au bord de la piscine et soirées en terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges ouvertures tournées vers la nature, ainsi qu'une cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains avec toilette ainsi qu'un dressing.
À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la parcelle et de son environnement verdoyant. La grande piscine de 10 x 5 mètres constitue le cœur de cet espace extérieur, idéal pour les journées d'été et les moments de convivialité.
Un garage vient compléter les prestations.
Avec son bardage bois, son environnement naturel, sa piscine généreuse et sa vue sur la pinède, cette villa offre une atmosphère singulière, propice à la déconnexion et à la douceur de vivre.
L'océan, le lac et les commerces sont facilement accessibles à vélo, permettant de profiter pleinement de Lacanau tout en conservant le calme et l'intimité de cet emplacement.
Un véritable havre de paix, à découvrir pour apprécier pleinement son cadre et son ambiance unique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 860 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.07 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1305 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau Ocean
Année de construction : 1989
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2 Lacanau Ocean
vente
895 000 €*
Publiée le 01/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau Ocean (33680).
Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1305 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 895 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.07 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 860 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.